+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры после развода

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопрос распоряжения общими имущественными объектами супругов после расторжения брака волнует многих. Граждане после развода не всегда торопятся поделить собственность официально, довольствуясь устной договоренностью. В итоге это приводит к множеству проблем. В первую очередь с получением согласия супруга на продажу. Граждане часто уверены, что если они развелись несколько лет назад, и вторая сторона никогда не претендовала на имущество, то и согласие не нужно. Но это не так.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, которая была приобретена в браке с ним?

Как осуществить продажу квартиры после развода и нужно ли согласие супруга?

С такой проблемой сталкиваются практически все супруги после принятия решения об официальном расторжении брака. Далее в статье мы ответим на вопросы о продаже общей квартиры после развода. Если один из бывших супругов планирует продажу квартиры, которая имеет статус совместной собственности — получать заверенное нотариально согласие второго супруга ему необязательно, так как этот случай уже не попадает под действие статьи 35 Семейного Кодекса РФ.

После расторжения брака имущественные отношения между бывшими партнёрами регулируются гражданским законодательством , в частности, статьей ГК РФ. Исключениями из правил являются те случаи, когда отчуждается та недвижимость, которая имеет статус личной:. Фактически, если квартира была продана без согласия супруга, другая сторона имеет право оспорить сделку независимо от срока давности, но не позднее трех лет с момента информирования об отчуждении квартиры. Доля одного из супругов не может быть увеличена из-за того, что с ним остаются проживать несовершеннолетние дети , так как они согласно законодательным нормам РФ не вправе претендовать на долю родителей.

Но при определённых условиях суд может отступить от принципа равенства долей, если доказательства, свидетельствующие о необходимости увеличения доли в интересах детей, будут существенными. Если недвижимость принадлежит бывшим супругам на основании долевой собственности — супруги вправе реализовать свою долю, но в этом случае второй супруг будет иметь право преимущественной покупки. Нотариально заверенное согласие супруга на сделку потребуется в обязательном порядке , так как в отношении имущества, приобретенного в браке, действует режим совместной собственности согласно статье 34 СК РФ , который не прекращает свое действия после завершения бракоразводного процесса.

Фактически, половина квартиры по прежнему принадлежит бывшему супругу, если между мужем и женой ранее не был заключен брачный договор. Если отчуждаемая недвижимость имеет статус совместной собственности — для ее продажи потребуется предъявить заверенное нотариусом согласие на сделку. В противном случае Росреестр может отказать в проведении регистрационных действий, а если сделка все же будет зарегистрирована — впоследствии тот супруг, чьи права были ущемлены, сможет признать ее недействительной.

Если при расторжении брака не был проведен раздел имущества — это положение продолжает действовать независимо от того, сколько лет прошло с момента развода. Соответственно, при продаже недвижимости нужно будет получить его согласие.

Объект недвижимости, имеющий статус совместной собственности, может быть продан после развода без нотариального согласия второго супруга, однако, при регистрации сделки в базу ЕГРН будет внесена запись о том, что сделка впоследствии может быть оспорена и признана недействительной через суд. Существуют ситуации, при которых объект недвижимости может целиком достаться одному из супругов :. Еще одной особенностью является то, что при разделе имущества в судебном порядке судья может отойти от принципа равенства долей , например, если один из супругов во время официального брака не вносил средства в семейный бюджет по неуважительным причинам, либо тратил общие деньги, не учитывая интересов семьи.

Если по решению суда жилье поделено непропорционально — квартира может быть передана тому супругу, чья доля оказалась больше. В свою очередь, на него ложится обязанность по выплате компенсации второму супругу.

В эту категорию входит то имущество, которое имеет статус личного — полученное в период брака на безвозмездной основе в результате дарения, наследования или приватизации, приобретенное до того, как брак был зарегистрирован, или в период его действия, но за счет личных средств одного из супругов. В этих случаях при продаже не требуется получение нотариального согласия супруга на сделку. Процедура раздела может производиться как по решению суда, так и в добровольном порядке.

Если бывшие партнеры пришли к согласию — им потребуется оформить документ, в котором будут подробно описаны все детали раздела принадлежащего им имущества. Документ в обязательном порядке требуется зарегистрировать в Росреестре, в противном случае все дальнейшие действия будут признаны незаконными. Нотариального заверения документ не требует. Если мирно урегулировать вопрос не получилось — суд решит, как именно будет поделена совместная собственность.

В процессе раздела в этом случае не будут учтены доходы супругов во время брака, а недвижимость может быть поделена не в равных долях.

Если это произойдёт — суд назначит компенсацию в пользу того супруга, чья часть оказалась меньше. Если при расторжении брака раздел совместного имущества произведен не был — продажа недвижимости возможна только в том случае, если второй супруг даст на это согласие , которое будет заверено нотариально.

Если один из партнеров принял решение о продаже принадлежащей ему доли — он должен учесть право преимущественной покупки, действующее в отношении второго супруга.

В первую очередь он должен предложить мужу или жене выкупить отчуждаемую долю. Если в ответ на это предложение последует письменный отказ — долю можно будет продать третьему лицу. Существенной разницы в том, когда осуществлять продажу квартиры, имеющей статус совместной собственности нет. В любом случае, согласно статьям 34 , 38 и 39 Семейного Кодекса РФ все совместно нажитое имущество должно быть поделено между супругами поровну. Однако, в том случае если жилье будет продано до развода, а деньги поделены — бракоразводный процесс пройдет быстрее, так как можно будет исключить этап раздела имущества.

Таким образом, если после развода супруги не произвели раздел нажитого имущества — оно останется в их совместной собственности неограниченное время.

Соответственно, для того чтобы сделка по отчуждению недвижимости была оформлена юридически правильно, тому из супругов, кто продает квартиру, придётся заручиться нотариально заверенным согласием второго супруга на сделку. Если этого не сделать — впоследствии сделка может быть оспорена и признана недействительной. А мы пока делили квартиру после развода снова съехались Живем теперь в гражданском браке и счастливы.

Он меня на руках носит, а я готовлю ему кофе в постель и делаю разные другие приятные штуки Люди, любите друг друга! Здесь важным моментом является грамотный раздел имущества и уже из этого будет понятно — требуется ли согласие второй стороны или нет. Во избежании траты времени и нервов, самым разумным решением будет предварительное заключение брачного договора… как мне советовал в свое время коллега и какой я был молодой и глупый.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Главная Эксперты портала. Как осуществить продажу квартиры после развода и нужно ли согласие супруга? Раздел недвижимости после развода — сложная задача с юридической точки зрения. Согласно законодательным нормам РФ все имущество, которое было приобретено в период официального брака имеет статус совместного. Если между мужем и женой не был заключен брачный контракт — она остается таковой независимо от того, сколько лет прошло с момента развода.

Исковой срок давности для ситуации, касающейся раздела совместно нажитого имущества составляет 3 года, однако, отсчитывается он не со дня развода, а с того момента, когда бывший супруг узнал о том, что его права были ущемлены. Справка: Если согласие не будет получено — второй супруг будет вправе в будущем оспорить совершенную сделку.

Скачать бланк согласия бывшего супруга на продажу квартиры Скачать образец согласия бывшего супруга на продажу квартиры. Справка: Альтернативным вариантом может стать присуждение тому супругу, чья доля оказалась меньше, другого совместно приобретенного имущества, например, автомобиля.

Предложение о выкупе должно быть одинаковым в части условий и стоимости, как второго супруга, так и для сторонних покупателей. В ином случае сделка может быть оспорена и признана ничтожной. Не нашли ответа на свой вопрос? Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, спустя 9 лет после развдоа?

С такой проблемой сталкиваются практически все супруги после принятия решения об официальном расторжении брака. Далее в статье мы ответим на вопросы о продаже общей квартиры после развода. Если один из бывших супругов планирует продажу квартиры, которая имеет статус совместной собственности — получать заверенное нотариально согласие второго супруга ему необязательно, так как этот случай уже не попадает под действие статьи 35 Семейного Кодекса РФ. После расторжения брака имущественные отношения между бывшими партнёрами регулируются гражданским законодательством , в частности, статьей ГК РФ. Исключениями из правил являются те случаи, когда отчуждается та недвижимость, которая имеет статус личной:. Фактически, если квартира была продана без согласия супруга, другая сторона имеет право оспорить сделку независимо от срока давности, но не позднее трех лет с момента информирования об отчуждении квартиры.

Может ли один супруг продать квартиру после развода без согласия второго

В статье подробно разобраны вопросы, когда согласие не нужно, а когда необходимо, а так же, как поделить недвижимость между супругами без лишних проблем. На вопрос о необходимости предоставления согласия на сделку с квартирой, от бывшего супруга, ответить однозначно нельзя. В некоторых ситуациях этот документ необходим. Это следующие ситуации, которые, согласно нормам статьи 34 СК РФ , относят имущество к категории совместно нажитого или общего:. Имущество, нажитое в браке, признаётся совместным, независимо от того на кого оно оформлено.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в в России. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом не был достигнут добровольный раздел имущества , то недвижимость продолжает считаться общей.

Раздел жилищной площади после официального расторжения отношений часто может быть достаточно непростой задачей именно с правовой точки зрения.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности. Содержание Как получить Куда нести документы после приватизации.

Нюансы продажи квартиры после развода: нужно ли согласие бывшего супруга и как его получить?

Жилые помещения могут быть переданы в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних) Стоимость услуги Приватизация от 2 месяцев 15 000 руб. Какие документы нужны для оформления перепланировки. Участие в приватизации При приватизации квартиры предусматривается долевое распределение прав собственности на всех проживающих там граждан. Приватизация земли Вместе с оформлением прав собственности на отдельный дом или его часть возможна приватизация земельных участков, выделенных в пользование домохозяйства.

Обучающие: Научить элементам танцевальных композиций Научить владеть своим телом Научить взаимодействию в паре. Развивающие: Развить музыкально-двигательные навыки Развить чувство ритма Развить эстетический вкус.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

На странице приложения выложены подробные и актуальные примеры заполнения заявлений, как для граждан России, так и для иностранцев с ВНЖ или РВП. Там же можно свободно скачать формы в текстовом формате для ручного заполнения. Заполнить заявление Р21001 прямо на сайте fiogarant. В связи с техническими особенностями, нужно пройти простую регистрацию. Готовое заявление можно получить на электронную почту или скачать сразу с сайта. Самый удобный способ найти реквизиты и распечатать квитанцию на официальном сайте регистрирующего органа: NALOG. RU или взять их в своей инспекции.

Заявитель является гражданкой Кыргызской Республики. Ею был получен Диплом высшего профессионального образования. В настоящее время заявитель намерена продолжить свое проживание на территории Российской Федерации и осуществлять здесь трудовую деятельность. Заявитель просит оказать ей возможное содействие в получении разрешения на работу. Заявитель имеет гражданство Украины. В настоящее время заявитель проживает в Москве на основании факта регистрации по месту жительства.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга. После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга?  Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов. Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик. Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать.

От всей души хотел бы поблагодарить дружный и высоко-профессиональный коллектив хирургического отделения за заботу и внимание к больным, которым они уделяют столько времени,не считаясь с выходными и праздниками. Ваше мастерство и знания служат благородному делу-лечению людей,сохранению их здоровья, а ваш оптимизм и уверенность придают дополнительные силы и внушают спокойствие и надежду на положительный исход в самых непростых ситуациях. Чуткость и забота, которую вы проявляете ежедневно, передается больным и является дополнительным лекарством, помогающим творить чудеса и способствует их выздоровлению. Отдельная благодарность Игорю Вячеславовичу за внимание и терпение.

Почему бы и. Спасибо за Ваш вопрос. Спасибо, что хоть кто-то думает о нашей душе, а не низменных приметивных утехах. Ну что, я очень рад, что музей обрёл свой собственный сайт.

Peterberg and Moscow have been excellent. Our experience of Russia and its people has been very positive and good.

При несогласии решение может быть обжаловано начальнику ОВД, в прокуратуру района или в суд. Если указанный срок пропущен по уважительным причинам, он может быть восстановлен судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством (ст.

Метод ЛИФО в бухгалтерском учете исключен с 1 января 2008 года (приказ Минфина РФ от 26 марта 2007 г. С 1 января 2015 года нельзя применять метод ЛИФО и в налоговом учете (п. Кирпич покупали тремя партиями по 10 000 шт.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apucri

    Замечательно, это весьма ценная информация

  2. Нона

    Утро вечера мудренее.

  3. ritmopok

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.