+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

31 понятие и сущность долевой собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

31 понятие и сущность долевой собственности

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному собственнику, а одновременно нескольким лицам сособственникам. Например, братья как наследники после смерти отца получают в собственность принадлежавший ему автомобиль; акционерная компания совместно с муниципальным образованием финансирует строительство многоквартирного жилого дома, переходящего в их собственность по окончании строительства; два публично-правовых образования становятся собственниками построенного на их средства гидротехнического объекта плотины, моста, гидроэлектростанции на разделяющей их реке и т. Иначе говоря, в таких ситуациях два или более лица сообща становятся субъектами права собственности на одну и ту же вещь. Следовательно, отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главная Случайная страница. Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется?

Понятие и сущность долевой собственности

Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым. Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь.

Доли участников общей долевой собственности считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Доля в праве общей собственности представляет собой определенную имущественную ценность, поэтому каждый участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться ею.

В юридической литературе высказаны различные мнения по поводу правовой природы доли в общей долевой собственности:. Содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Однако поскольку сособственников несколько, возникает необходимость достижения их согласия, формирования общей воли при осуществлении этих правомочий.

Поэтому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; если же согласия достигнуть не удалось, то порядок владения и пользования устанавливается судом. При этом объем правомочий участника, как правило, связан с размером его доли в праве общей собственности. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При отсутствии такой возможности сособственник имеет право требовать компенсации от других сособственников, пользующихся имуществом, приходящимся на его долю. Владея и пользуясь имуществом, сособственники могут получать плоды, продукцию и иные доходы, которые согласно ст. Иное, в частности, может быть предусмотрено договором простого товарищества ст.

Поскольку право собственности предоставляет его обладателю не только возможности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, но и возлагает на него бремя несения всех расходов по его содержанию ст. Законодательство выделяет две группы расходов, которые несут сособственники:. В обоих видах этих расходов каждый участник долевой собственности обязан участвовать соразмерно своей доле.

При рассмотрении такого правомочия, как распоряжение , следует различать:. В первом случае распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех участников. Важно отметить, что при недостижении соглашения участников они не могут обратиться за разрешением спора в суд, поскольку согласие каждого сособственника является обязательным и потому не может быть заменено судебным решением.

Что касается права сособственника распорядиться своей долей в праве, то здесь действуют иные правила. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться принадлежащей ему долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, предоставить в залог и т. Однако право сособственника на возмездное распоряжение своей долей в праве на имущество имеет определенные ограничения, установленные в ст. В случае продажи доли ее сособственником постороннему лицу другие участники имеют право ее преимущественной покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Поэтому при отчуждении доли постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Законом не установлены какие-либо требования к такому извещению. Это могут быть письмо, факсовое сообщение, телеграмма и т. Главное в том, чтобы это требование было выполнено и в случае возникновения спорной ситуации отчуждающий свою долю сособственник мог представить доказательство надлежащего уведомления других сособственников.

В частности, во избежание проблем при доказывании факта извещения предлагается производить извещение при участии нотариуса ст. Изменения с Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Право преимущественной покупки отчуждаемой доли может быть осуществлено лишь самим сособственником , поскольку законом установлено императивное правило, запрещающее уступку преимущественного права п. Несоблюдение установленного правила, то есть продажа доли с нарушением права ее преимущественной покупки другими сособственниками, не означает недействительность совершенной сделки.

Однако любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя п. В случае удовлетворения такого требования происходит замена лица в обязательстве. Требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя другие участники общей долевой собственности могут и тогда, когда отчуждающий долю сособственник изменил цену или другие существенные условия договора продажи.

Преимущественное право покупки применяется при отчуждении доли только по договорам купли-продажи и мены. При отчуждении доли по другим возмездным договорам, например по договору ренты, право преимущественной покупки у других сособственников не возникает.

Преимущественное право покупки не действует также при продаже доли с публичных торгов, проводимых при отсутствии на то согласия всех участников долевой собственности в случаях и с соблюдением правил, предусмотренных п. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное п. Переход доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, осуществляется в момент его государственной регистрации.

Если сособственник продает долю другому сособственнику, то преимущественное право покупки не действует, и при желании нескольких участников общей долевой собственности приобрести долю право выбора покупателя принадлежит продавцу.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Раздел имущества означает прекращение общей собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать новый объект права собственности, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. И раздел, и выдел по общему правилу должны производиться по соглашению между участниками. Если же участники не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности п.

Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого участнику в натуре, его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В исключительных случаях суд может и при отсутствии согласия сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Это возможно при наличии следующих обстоятельств: доля сособственника незначительна; доля не может быть реально выделена; у сособственника нет существенного интереса в использовании общего имущества. Обращение взыскания на долю в общем имуществе осуществляется и при долевой, и при совместной собственности, с той лишь особенностью, что при совместной собственности предварительно требуется определить долю участника.

Согласно Федеральному закону от Super User Гражданское право Общая часть 07 июля Просмотров: Право общей долевой собственности. Понятие общей долевой собственности Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. В юридической литературе высказаны различные мнения по поводу правовой природы доли в общей долевой собственности: доля признается не чем иным, как долей в праве собственности на общее имущество; доля может быть либо реальной, либо идеальной реальными называют доли, которые индивидуализированы в натуре путем точного обозначения части вещи, принадлежащей тому или иному сособственнику, в отличие от идеальных долей, которые не выделены в натуре, а определены в виде дроби в общей собственности.

Осуществление права общей долевой собственности Содержание права общей собственности составляют традиционные правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Законодательство выделяет две группы расходов, которые несут сособственники: обязанности публично-правового характера налоги, сборы, иные обязательные платежи; издержки по содержанию и сохранению имущества.

При рассмотрении такого правомочия, как распоряжение , следует различать: распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности всех сособственников; распоряжение долей в праве долевой собственности. Право преимущественной покупки В случае продажи доли ее сособственником постороннему лицу другие участники имеют право ее преимущественной покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Главная Учеба Понятия Общие вопросы Практика.

Право общей долевой собственности

Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым. Каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на вещь. Доли участников общей долевой собственности считаются равными, если законом или соглашением сторон не установлено иное. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Доля в праве общей собственности представляет собой определенную имущественную ценность, поэтому каждый участник долевой собственности может самостоятельно распоряжаться ею. В юридической литературе высказаны различные мнения по поводу правовой природы доли в общей долевой собственности:.

33. Право общей собственности: понятие и сущность долевой и общей совместной собственности

Право собственности определяется как юридически защищенная возможность управомоченного лица осуществлять господство над вещью наиболее абсолютным образом, в максимально возможном объеме и с минимальными ограничениями. К главным отличительным признакам права собственности относится исключительный характер власти собственника над вещью, означающий, что у одной вещи не может быть более одного собственника, а также свобода и независимость собственника от третьих лиц при реализации правомочий владения, пользования и распоряжения вещью. Разумеется, в современном праве выработаны многочисленные средства, имеющие целью гармонизировать и сбалансировать отношения между сособственниками, а также между собственниками и третьими лицами, не допуская нарушения ни частного, ни публичного интереса в процессе реализации правомочий собственника. Иными словами, права собственника, оставаясь абсолютными, не являются безграничными, рамки их реализации задает закон. В отечественном законодательстве за собственником признано право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, но так, чтобы они не противоречили закону и не нарушали права и охраняемые законом интересы других лиц п.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности п. Право общей собственности может возникнуть в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образование крестьянского фермерского хозяйства, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, соединения и смешения вещей и т. Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Общая собственность на имущество считается долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности.

Искренне выражаю слова благодарности факультету дополнительного профессионального образования ФГБОУ ВО "Ярославского государственного педагогического университета. Ушинского" за высокий профессионализм, компетентность,добросовестное,трепетное,внимательное отношение к обучающимся. Особую благодарность выражаю преподавателю Татьяне Владимировне Бугайчук, заместителю декана факультета Александру Юрьевичу Куликову и ,конечно,замечательному декану факультета Ольге Алексеевне Коряковцевой. Желаю факультету ДПО и университету успехов, процветания и талантливых выпускников.

Право общей собственности

К компромиссу прийти очень сложно, потому что кто-то должен пойти на уступки, а никто этого делать не хочет, потому что каждый считает себя лучишим. Не забывайте, вы играете не друг против друга, а на одной стороне поля. И показывать, кто из вас круче, конкурировать между собой, доказывать что-то друг-другу совсем необязательно. Направьте эти усилия на то, чтобы доказать, что вы круто подходите друг другу, круто друг друга дополняете, можете классно что-то сделать вместе - потому что сила не в каждом из вас, а в вашей общности и умении ее построить. Если вы оба крутые - от этого хорошо должно быть вам обоим, извлекайте из этого выгоду, объединившись с ваим партрнером, а не борясь с .

Направить средства материнского капитала на нужды ребенка-инвалида можно в любое время, не дожидаясь трехлетия ребенка, давшего право на получение материнского капитала и независимо от очередности появления детей в семье. Для этого родителям ребенка-инвалида необходимо обратиться в медицинскую организацию для получения направления на медико-социальную экспертизу (МСЭ), либо внести в уже имеющуюся индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

Понятие и сущность права общей долевой собственности

В первом случае речь идет о естественной убыли, во втором - о результатах противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствиях и иных обстоятельствах. Схема взаимодействия при возникновении порчи. Гражданским законодательством установлены условия привлечения перевозчика к ответственности за несохранность принятого им груза. Он будет отвечать, если не докажет, что повреждение (порча) груза или багажа произошло вследствие обстоятельств, которые он не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело.

Адреса, реквизиты и подписи сторон 7. ДЖП и ЖФ Юридический адрес: Газетный пер. Гражданин зарегистрирован по адресу: г.

Право общей собственности: понятие и виды. В случаях, предусмотренных законом, имущество может принадлежать на праве собственности нескольким лицам, т.е. возникает право общей собственности. Данное право возникает в результате  Общая собственность на имущество считается долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Общая совместная собственность имеет место лишь тогда, когда это предусмотрено законом. Общая долевая собственность представляет собой право собственности на имущество нескольких лиц, имеющих в собственности определенные доли данного имущества. Это разновидность общей собственности.

Так как под влянием инфляции с течением времени закупочные цены могут расти, при учете по методу ФИФО себестоимость отпущенных товаров может быть несколько занижена. Это способствует искусственному завышению финансовых результатов хозяйственной деятельности и, как следствие, увеличению размера налога на прибыль. Искусственно завышенные показатели прибыли - основной плюс, который дает предприятию метод ФИФО.

Обычно мне всегда перед уколом делают аппликационную анестезию, т. Михаил Владимирович перед уколом предупредил, какие будут ощущения, я настроилась терпеть, но он настолько безболезненно сделал 3 укола, что я была в шоке. Вообще никаких неприятных ощущений (видимо "рука легкая").

Это объясняется тем, что первым списывается товар по низкой цене, что в конечном итоге создает низкую себестоимость и высокую прибыль. Но такая ситуация возникает не очень часто, следовательно, использования этого метода в бухгалтерском учете не рационально. Но отмена метода в налоговом учете может привести к завышению налога на прибыль. Скорее всего, это и стало одной из главных причин отмены метода ЛИФО в налоговом кодексе.

Но такое обязательство - ничтожно. Оно не предусмотрено законом. Ну, это примерно как обещание молодого человека жениться на девушке.

Выдача свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь иностранному гражданину или лицу без гражданства на основании решения о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь12. Выдача свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь иностранному гражданину или лицу без гражданства в случае утраты (хищения) свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь12. Выдача свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь иностранному гражданину или лицу без гражданства на основании решения о продлении срока предоставления дополнительной защиты в Республике Беларусь12. Обмен свидетельства о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь иностранному гражданину или лицу без гражданства в связи с непригодностью для использования или установлением неточностей в записях12.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. guireslo

    мда не повезло

  2. Инесса

    Ну и почему это только так? Я считаю, почему не расширить данную тему.

  3. Поликарп

    Мне очень жаль, что ничем не могу Вам помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  4. Татьяна

    как мило вы говорите

  5. unalbutma

    Да, бывает же...