+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли сдавать муниципальную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли сдавать муниципальную квартиру

В современных реалиях, когда сдача в аренду недвижимости приносит хорошую прибыль арендодателям, очень часто возникает вопрос, можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру. Законодательством это предусмотрено, но, как и во всех операциях с недвижимостью, есть достаточно большое количество правовых нюансов, давайте в них разберемся подробнее. Вы можете сдать муниципальное жилье квартирантам, только заручившись письменным согласием собственника в данном случае государства и других граждан, проживающих на данной территории. Комната или квартира так же могут быть сданы, при временном отъезде нанимателя, а может сдаваться только часть квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В современных условиях, когда сдача недвижимости является хорошим дополнительным источником дохода , люди часто интересуются, можно ли оформить договор найма неприватизированного помещения.

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру

Аренда недвижимости — это очень прибыльное дело. Это одна из тех площадок, где крутятся большие деньги и инвестиции. Но не всегда есть свободная квартира, или деньги на ее покупку. В этом случае есть возможность аренды муниципальной квартиры. Из названия можно понять, что муниципальная квартира — это недвижимость, принадлежащая муниципалитету, то есть органам самоуправления. Обычно муниципалитет сдает такие квартиры в аренду, но повстает вопрос, можно ли сдавать ее по договору поднайма?

Законом это не запрещено. Только существуют некоторые условия, которые необходимо выполнить, чтобы получить такое разрешение. Начнем по порядку. Сначала необходимо подписать договор социального найма.

То есть, если вы хотите сдавать квартиру по договору поднайма, сначала сами должны ее арендовать. Но арендовать такую недвижимость может не каждый. Чтобы муниципалитет разрешил арендовать квартиру, нужно:. Согласно закону РФ, сдавать муниципальную квартиру в поднаем можно. Как писалось выше, для этого обязательно подписание договора социального найма. Даже не являясь собственником недвижимости потому что собственником в данном случае является государство , ее можно сдавать в поднаем.

На этом заработка ждать не стоит, но иногда такие меры необходимы. Не стоит забывать, что вся ответственность за имущество лежит на плечах нанимателя. Поэтому стоит очень хорошо присматриваться к поднанимателю. Желательно в поднаниматели будет брать доверенного человека. Договор поднайма — это дополнение к договору найма, по которому наниматель сдает часть недвижимости или целую недвижимость поднанимателю.

Этот договор касается только двух сторон — нанимателя и поднанимателя. Муниципалитет в условия этого договора не вмешивается. Согласно статье 50 ЖК РФ, площадь на одного человека в муниципальной квартире должна составлять не менее 12 кв.

В приватизированной квартире площадь эта виносит 18 кв. Если эта норма не соблюдается, муниципалитет может вынести решение об изменении условий проживания. Отдельные группы граждан могут рассчитывать на повышение нормы.

Это: полковники полиции и высшие по званию; ученые. Они, по закону, имеют минимум 20 кв. Кроме этого, необходимым условием подписания договора поднайма также есть собрание подписей всех жильцов муниципальной недвижимости, также членов их семьи. Договор найма и поднайма обязательно должны быть заключены в письменной форме.

Удостоверение нотариуса не обязательно. Все оплаты должны быть прописанные в договоре поднайма. В том договоре также должны быть прописанные все дополнительные оплаты, например за воду, газ, вывоз мусора и прочее. Также к каждому пункту касательно оплат должно быть указано, кто ответственен за оплату того или иного пункта.

Дополнительных оплат муниципалитету платить не нужно. Как и до заключения договора поднайма, необходимо каждый месяц платить квартплату. Наниматель может в условиях договора написать цену выше, чем платит он. Но цена должна быть адекватна к условиям проживания. Хоть и сдача государственной недвижимости в поднаем может быть не совсем выгодной, иногда возникает необходимость такой процедуры.

Например, чтобы не переплачивать за квартиру. Тогда можно сдать часть недвижимости, например какую-то отдельную комнату. Тогда, соответственно, вам нужно будет платить меньше за квартиру, так как еще и ваш наниматель будет платить. Или же, если вы куда-то уезжаете на долгий срок, но знаете, что вернетесь. Тогда не нужно будет разрывать договор социального поднайма или платить за весь срок. По договору поднайма платить за квартиру будет ваш наниматель поднаниматель.

А после истечения его договора вы можете спокойно вернуться в квартиру. Обычно договор считается расторгнутым по истечению срока договора, если не было принято решение о пролонгации.

Но если срок не указан, инициатор расторжения договора должен предупредить другую сторону за 3 месяца до планированного переселения. Если срок был указан, расторгнуть договор можно по обоюдному согласию сторон. Также существуют ситуации, которые вынуждают расторжение договора. Например, если поднаниматель не выполняет условий договора. Или же в случае порчи имущества.

Тогда наниматель может назначить для поднанимателя сроки, в которые он должен сделать ремонт и привести квартиру в порядок. Если его требование не удовлетворяется, он смело может подать в суд на поднанимателя. То же самое в случае неуплаты. Также появляются ситуации, когда поднаниматель по истечению срока действия договора, просто отказывается выезжать из квартиры. Тогда тоже необходимо обратиться в суд. Как было указано выше, на одного человека должно хватать определенной минимальной площади.

Муниципалитет откажет в договоре поднайма, если на человека в квартире будет припадать меньше 12 кв. Если потенциальный поднаниматель болеет каким-либо опасным для общества заболеванием, тогда муниципалитет тоже запретит заключение договора поднайма.

Очень часто люди не хотят играться с официальными оформлениями договора. Поэтому многие заселяют в муниципальную квартиру людей, не подписывая договора о поднайме. Тогда быть на чеку должен поднаниматель. Ведь в случае чего, он может остаться без защиты и без крыши над головой. Это, конечно же, потеря времени и дополнительные траты денег. А если договор подписан, то наниматель имеет право выселить его только через суд. Именно поэтому так важно заключать договор поднайма.

И нанимателю важно помнить, что только он отвечает за недвижимость пере муниципалитетом. С года юрист по вопросам гражданского права консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Главная Жилищные вопросы Оглавление 1 Что такое муниципальная квартира? Алия Суетина. Оценка статьи:.

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Аренда недвижимости — это очень прибыльное дело. Это одна из тех площадок, где крутятся большие деньги и инвестиции. Но не всегда есть свободная квартира, или деньги на ее покупку. В этом случае есть возможность аренды муниципальной квартиры. Из названия можно понять, что муниципальная квартира — это недвижимость, принадлежащая муниципалитету, то есть органам самоуправления. Обычно муниципалитет сдает такие квартиры в аренду, но повстает вопрос, можно ли сдавать ее по договору поднайма?

Можно ли сдавать муниципальное жилье в аренду

Аренда недвижимости — это очень прибыльное дело. Это одна из тех площадок, где крутятся большие деньги и инвестиции. Но не всегда есть свободная квартира, или деньги на ее покупку. В этом случае есть возможность аренды муниципальной квартиры. Из названия можно понять, что муниципальная квартира — это недвижимость, принадлежащая муниципалитету, то есть органам самоуправления.

Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону он это через соседа передал. Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье.

Возможно ли временно сдавать эту квартиру по договору или делать это можно только неофициально?

В соответствии с приказом администрации организации заявитель был уволен в связи с сокращением численности и штата работников организации. Согласно действующему законодательству, при увольнении работника по указанному основанию, за ним сохраняется среднемесячная заработная плата в течение двух месяцев. В день увольнения с заявителем произвели расчет, выплатив заработную плату за один месяц.

Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность?

Стоимость приобретенного товара включается в состав расходов только после его реализации. Поэтому сумма, уплаченная поставщику, не отражается в книге учета доходов и расходов; получена оплата за отгруженный товар на сумму 147 500 руб. Поскольку товар реализован, организация должна отразить в книге учета доходов и расходов не только сумму полученных доходов, но и величину расходов, связанных с этой реализацией, в частности стоимость покупных товаров (100 000 руб. Поэтому сумму налога следует отразить в графе 5 раздела I книги учета доходов и расходов; перечислен авансовый платеж по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в размере 2380 руб. Указанная сумма включена в состав расходов; из банка получены наличные деньги в размере 19 000 руб.

Манипуляции выполняются до тех пор, пока не списывается общее число израсходованных в месяц запасов. Последняя нашла свое применение в самых различных сферах (информатике, правилах дорожного движения и бухгалтерском учете в том числе). Благодаря фифо, бухгалтер уходит от сложных расчетов и не учитывает инфляционные процессы.

Огромное спасибо нашему гиду Елене Петровне за ее терпение, за умение организовать большое количество людей ( а нас было 40 человек. Во время поездки мы ни разу не чувствовали недостатка в чем либо - всегда она рассказывала много интересного о том месте, куда направлялись, всегда отвечала на вопросы, помогала в бытовых вопросах, а чтение акафистов, молитв помогало настроиться на правильные мысли. Во всех наших перемещениях не было суеты благодаря четко сформулированным задачам гида. Спасибо вам, Елена Петровна, за душевную теплоту, помощь во всем и конечно же в заботе о каждом паломнике лично. С Еленой Петровной я езжу не первый раз и всегда с ней очень легко.

Дети идут в сад с радостью. Выражаю искреннюю признательность за вашу ответственность, доброжелательность и энтузиазм. Желаю вам крепкого здоровья, счастья и удачи в ваших делах. Она - настоящий педагог с большой буквы. Дарья Юрьевна взяла наш класс в сложный момент, когда в разгар учебного года его оставила предыдущий учитель.

Что такое муниципальная квартира?Можно ли по закону сдавать в аренду муниципальную квартиру?Зачем сдавать муниципальную квартиру в поднаем?

Ну а при помощи умного пульта производства "Яндекса" перечень совместимых устройств может быть расширен буквально до бесконечности. Главное, чтобы у этой техники была возможность управления по инфракрасному сигналу.

Ответственность за достоверность данных, отраженных в бухгалтерской (финансовой) отчетности, несут руководитель и главный бухгалтер организации. Система учетных показателей, по существу, является содержанием бухгалтерской отчетности. Под показателем понимается качественно определенная величина, имеющая переменное количественное значение.

Конкурсные кредиторы могут повлиять на повестку дня собрания кредиторов, предложив к рассмотрению собранием кредиторов дополнительные вопросы повестки дня или снятию с рассмотрения предложенных арбитражным управляющим вопросов. Оперативно решать вопросы, относящиеся к компетенции собрания кредиторов, возможно при условии добросовестного пользования конкурсными кредиторами предоставленными им правами. Неявка на собрание конкурсных кредиторов или их представителей может повлечь невозможность его проведения. Собрание кредиторов правомочно для принятия решений, если на нём присутствуют конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, обладающие в сумме более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов.

Постановка индивидуального предпринимателя на учет в качестве работодателя в ПФР и ФОМС. Документы подаются в порядке электронной очереди. При регистрации индивидуального предпринимателя в налоговую инспекцию сдается копия паспорта. При наличии - копия свидетельства о присвоении ИНН.

Образец заявления о реструктуризации кредитной задолженности Между заявителем и банком был заключен кредитный договор. Заявление об отсутствии претензий Заявление физического лица о прекращении возобновлении государственной регистрации Заявление физического лица о прекращении, возобновлении государственной регистрации.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nessnarysti

    Портал отличный, буду рекомендовать знакомым!

  2. Алексей

    Да делали

  3. glutodmen

    Редко оставляю комментарии, но действительно интересный блог, удачи вам!

  4. Анатолий

    посмотрю для разнообразия ...